【不動産担保ローン70歳以上】おすすめ業者TOP３！ノンバンク！

不動産担保ローンについて、気になる70歳以上の方もいらっしゃることでしょう。

そこで今回は70歳以上におすすめな不動産担保ローンについて、詳しく触れていきます。

不動産担保ローンとは？

不動産担保ローンとは、土地・建物・マンションなど、不動産を担保に、お金を借りることができる融資サービスになります。

本人所有の不動産はもちろん、金融機関によっては、家族や法人名義の不動産、購入予定の不動産も担保にすることができます。

不動産担保ローンのメリット

また、不動産担保ローンには、下記のようなメリットがあります。

審査に通りやすい

不動産担保があるので、一般的な融資に比べても、

不動産という担保がある分、審査に通りやすいです。

所有不動産を生かして、お金を借りることができます。

なるべく審査に通りたい方にとっても、不動産担保ローンが最適です。

低金利

不動産担保ローンは、カードローンやビジネルローンよりも低金利で借りることができます。

一般的に無担保ローンは、金利10%以上の場合もありますが、

不動産担保ローンならば、金利5%以下で利用することもできます。

借入限度額が大きい

カードローンやビジネルローンの場合は、最大でも借入金額1000万円程度が多いです。

しかしながら、不動産担保ローンならば、不動産価値によっては、1億円以上の資金を借りることも可能です。

資金使途制限がない

不動産担保ローンの良さには、資金使途制限がないことも挙げられます。

一般的な融資は、資金使途制限があることが多いですが、

不動産担保ローンの大半は、資金使途に制限がありませんので、

例えば、結婚資金や教育資金、リフォーム資金、納税資金、

余暇資金、医療費、ローンの借り換えなど、幅広く利用することができます。

年齢制限がかかりにくい

不動産担保ローンは、他の融資と違って、担保になる不動産があるので、

70歳以上の方でも比較的利用しやすくなっています。

一般的な融資よりも、不動産担保ローンならば、利用できる可能性があります。

長期間借入可能

無担保ローンは、借入期間最長10年程度も多いですが、

不動産担保ローンならば、20年、30年と、長期間借入に設定することもできます。

また、金融機関によっては、最長35年のローン提供をしているところもあります。

不動産担保ローンのデメリット

このように、不動産担保ローンには、多くのメリットがあります。

ただ、一方でデメリットもあるので、触れていきましょう。

融資まで時間がかかる

不動産担保では、審査の過程で担保不動産の価値を評価する時間が必要なため、

キャッシングやカードローンよりも、融資までに時間がかかることがあります。

手数料がかかる

不動産担保ローンでは、不動産鑑定費用・印紙代・登記費用など費用がかかります。

不動産を担保にする借入のため、カードローンなどに比べて、どうしても手数料はかかってしまいます。

不動産が処分される可能性がある

不動産を担保にしてお金が返せなくなると、担保にした不動産を売却して、

その売却代金から借りたお金と利息を返さなくてはなりません。

返済ができなくなると、担保不動産が処分・売却されてしまうのです。

70歳以上の方が不動産担保ローンを利用する際の注意点

もし70歳以上の方が不動産担保ローンを利用する際は、下記のような点に注意しましょう。

年齢的に審査が通りにくいことも

まず、やはり年齢的なことから審査に通りにくい可能性もあります。

70歳以上になると、融資を行う方もリスクがあるので、審査も慎重です。

返済期間が短め

また、年齢的な面で返済期間が短くなる可能性があります。

もし返済期間が短い場合に、返済していけるのか、注意が必要です。

評価額が下がることも

年齢的な面で、相場評価額よりも低く融資が行われる可能性もあります。

ノンバンクが狙い目

もし70歳以上の方が不動産担保ローンを利用するならば、

銀行ではなく、ノンバンクがおすすめです。

ノンバンクの方が、審査の融通もききやすく、柔軟に対応してくれることがあります。

また、ノンバンクの方が審査スピードも速い傾向にあるので、急ぎで利用したい方にもおすすめです。

評価の高い不動産を複数持っていると有利

また価値のある不動産を複数所有していると、不動産担保ローン資産にも有利です。

融資会社に返済能力があることを示すのが、審査に通る秘訣です。

連帯保証人を用意する

不動産担保ローンは保証人不要で利用することもできますが、

70歳以上の方は、保証人をつけることで、不動産担保ローンが利用しやすくなる可能性もあります。

複数業者に相談してみる

70歳以上になると、不動産担保ローン審査に通らないこともあるので、

複数業者に相談してみることもおすすめします。

ただし、同時に契約してしまわないことです。

複数同時契約はできないので、発覚してしまうと、契約破棄になってしまう可能性があります。

複数業者に相談しても、契約する一社を選びましょう。

返済計画はきちんと立てているか

不動産担保ローンは借りた後のことも考える必要があります。

返済できないと、不動産を差し押さえられてしまう可能性もあるので、

不動産担保ローン利用の前に、きちんと無理のない返済計画を立てておきましょう。

不動産担保ローン業者の選び方

このように、不動産担保ローンには、メリットデメリットがあるので、慎重に判断する必要があります。

また、不動産担保ローンを提供する会社はいくつもあり、その際に選ぶコツがあります。

70歳以上も対応可能か

まずは年齢的な部分です。

70歳以上にも対応しているのか、不動産担保ローンを選ぶ上で外せません。

個人対応

個人で不動産担保ローンを利用したい方は、法人だけでなく、個人対応している会社を選ぶことです。

個人の方が不動産担保ローンを利用するならば、

個人対応している会社の方が、何かと融通も効きやすいです。

即日審査

不動産担保ローンを提供する会社によっても、審査時間に違いがあります。

審査に時間がかかるようでは、すぐに融資を受けることができません。

即日融資を受けたい方は、審査・融資の早い会社を選びましょう。

審査の甘さ・通りやすさ

不動産担保ローンを扱う会社によっても、審査の甘さ・通りやすさは違います。

不動産担保ローン審査がかなり厳しい会社もあります。

他社では落とされても、別の会社では審査に通ることもあるのです。

なので、これから不動産担保ローンを利用したい方は、審査の甘い・通りやすい会社を選ぶと良いです。

資金使途が限られていないか

不動産担保ローンを利用する際に、資金使途が限られていないかも重要です。

使途が限られていると、資金を自由に使うことができません。

不動産担保ローンは様々な理由で利用されています。

使途制限がないか、自由に使えるのか、大事なポイントです。

怪しいヤミ金ではないか

いくら不動産担保ローン審査が甘くても、怪しい業者には注意しましょう。

もし、ヤミ金業者に申し込むと、実は高金利で騙される可能性もあります。

違法な高金利でローンを組むと、返済に苦しみます。

安易に審査の甘さだけで選ぶのも危険です。

口コミ評判は良いか

審査の甘さだけではなく、口コミ評判も大切です。

評判良くて利用者も多い方が、安心して不動産担保ローンを利用できます。

どれだけ利用されているかも見過ごせません。

だからこそ、当記事のおすすめ不動産担保ローンランキングを参考にするといいですね。

融資金額

金融機関によって融資金額に差があります。

不動産担保ローンを提供する会社によっては、数十万から1億円以上の不動産担保ローンも可能です。

対象物件の評価額に見合う不動産担保ローンが得られるのか、大切なポイントです。

金利・年利

不動産担保ローンを利用する際は、金利も見逃せません。

わずかな年利の違いで、支払総額に大きな差が生じます。

コストを抑えるためにも、なるべく低金利が良いでしょう。

返済期間

長期間借入したい方は、返済期間にも注目してみましょう。

不動産担保ローンは、他の借入に比べて、長期間利用できますが、

返済期間は、不動産担保ローンを提供する会社によっても違います。

また、返済期間が長ければ、完済するまでに十分な猶予がありますが、

一方で、返済期間を長くするほど、その分金利がかかり、

返済総額も高くなるので、安易に返済期間を長くしないよう注意しましょう。

返済方法

不動産担保ローンを提供する会社によっては、返済方法も違います。

元金一括返済・元利均等返済・元金均等返済・自由返済といった返済方法もあるので、

自分に合う返済方法を選びましょう。

ノンバンクの不動産担保ローン

不動産担保ローンは様々な金融機関で提供されていますが、

その中でも、ノンバンクの不動産担保ローンがおすすめです。

なぜならば、ノンバンクの不動産担保ローンは、独自の審査を行なっており、

融資実行までのスピードが速いです。

また、提出書類が比較的少なく、審査の通りやすさから見ても、ノンバンクがおすすめですね！

70歳以上の方におすすめな不動産担保ローン

それでは、70歳以上の方におすすめな不動産担保ローンについて、下記で詳しくご紹介いたします。

不動産担保ローンの会社によっても、審査の通りやすさは全く違います。

第１位から第３位までのおすすめな不動産担保ローンは下記になります。

なお、各会社の特徴について、さらに詳しくご紹介いたします。

【第１位】株式会社マテリアライズ おすすめ度：★★★★★

審査の甘い不動産担保ローンなら、マテリアライズがおすすめですね。

マテリアライズ不動産担保ローンは、銀行などの融資に比べてスピードが早いです。

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株式会社マテリアライズの会社概要

株式会社マテリアライズの貸付条件

即日審査で最短翌日から1週間で融資可能

株式会社マテリアライズという会社では、即日審査で最短翌日から1週間で融資が可能です。

担保可能なものは一戸建て、マンション、土地、収益物件、別荘、借地権、底地、共有持分調整区域、再建築不可物件など多岐に渡ります。

かなり広範囲に柔軟に審査対応しているのも、マテリアライズの良さですね。

持ち分調整区域他人名義OK

株式会社マテリアライズならば、持ち分調整区域他人名義OKです。

他社がお断りしている物件でも多数融資の実績があるので、

無理かなと思った物件でも、まずは株式会社マテリアライズに相談してみましょう！

独自審査基準で全国対応・個人OK

全国対応しており、不動産をお持ちの方であれば個人、法人等問わず、

独自の審査基準を設け、一般的に同業他社が難しい案件でも対応可能です。

特に、審査の甘い不動産担保ローンをお探しならば、独自審査が行われる会社がおすすめです。

担当者が柔軟に対応してくれる

マテリアライズは担当者の方が柔軟に対応してくれる。

対象不動産の範囲も広いですし、初めての方でも安心して相談できますね。

申込から契約まで現地対応可能

株式会社マテリアライズならば、申込から契約まで現地対応可能です。

地方の方でも現地で申込み、契約可能なので、

事業資金やつなぎ融資が必要な方、既存の借入れをまとめたい方、急ぎの資金が必要な方も、

まずは、マテリアライズ不動産担保ローンを検討してみましょう！

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お金を稼ぐ学び場

【口コミ評判】マテリアライズ不動産担保ローンは審査甘い？おすすめ！？

『マテリアライズの不動産担保ローンはどうなの？おすすめなの？』 『マテリアライズの口コミ評判が知りたい！』 『マテリアライズは審査甘い？通りやすい？』マテリアライズについて、色々と気になる方も少なくないでしょう。そこで今回は、マテリアライズ不動産担保ローンの口コミ評判について、詳しくご紹介します。ご興味ある方は、ぜひ参考にしてみてください。株式会社マテリアライズ不動産担保ローンの口コミ評判はどうなの？マテリアライズ不動産担保ローンは、銀行などの融資に比べてスピードが早いです。評判の高いスピード...

【第２位】日宝 おすすめ度：★★★★★

次にご紹介するのが、日宝です。

日宝も不動産担保ローンで実績のある会社ですね。

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日宝の会社概要

日宝の貸付条件

40年以上の実績

日宝は、不動産担保ローンで40年以上の実績がある老舗の会社です。

様々なローン

日宝では、不動産担保ローンの他にも、住宅購入ローンやフリーローンも用意されています。

融資金額50万円～5億円

日宝は、融資金額50万円～5億円と幅広いので、様々な方の不動産担保ローンにも対応しています。

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【第３位】株式会社つばさコーポレーション おすすめ度：★★★★★

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株式会社つばさコーポレーションの会社概要

株式会社つばさコーポレーションの商品

株式会社つばさコーポレーションでは、不動産関連の様々な金融商品が用意されています。

不動産活用ローン

不動産ビジネスローン

不動産売却つなぎローン

不動産購入ローン

不動産スーパーサポートローン

融資までの流れ

他社からの借り換えにも

㈱つばさコーポレーションは他社からの借り換えにも利用可能です。

また、複数社から借入がある方でも、融資が受けられることもあります。

株式会社つばさコーポレーションの公式サイトはこちら！

【第４位】トラストホールディングス株式会社 おすすめ度：★★★★☆

次におすすめなのが、トラストホールディングス株式会社ですね。

トラストホールディングス株式会社の貸付条件

年利3.45～

トラストホールディングス株式会社の魅力は、年利3.45～7.45％と低い年利かつ、融資金額100万円～10億円(10億以上要相談)と大幅な融資額が見込めることにあるでしょう。

ただし、融資内容によっては保証人が必要な場合もあるので注意しましょう。

ただ、トラストホールディングス株式会社の場合は、借地権・低地権・二番抵当・共有持分でも融資がおりることもあります。

最短で即日融資も可能なので、不動産所有している方はまず相談してみると良いでしょう。

トラストホールディングス株式会社の公式HPはこちら！

【第５位】株式会社総合マネージメントサービス おすすめ度：★★★★☆

株式会社総合マネージメントサービスの特筆すべきポイントは、年利3.4%からローンが組めることでしょう。

不動産担保のなかでも、低金利な方ではないでしょうか。

また、最長35年の長期ローンが組めるので、無理のない返済プランを立てることができますね。

そして、保証人も不要で、収入がなくても審査に通る場合もあります。

融資金額は30万円から最大5億円まで可能です。

総合マネージメントサービスの公式サイトはこちら！

まとめ

以上のように、70歳以上にもおすすめな不動産担保ローンについて、詳しくお伝えしてきました。

確かに年齢的に難しい場合もありますが、それでもノンバンクの不動産担保ローンならば可能性があります。

やはり、一番おすすめは、即日審査可能の株式会社マテリアライズですね。

70歳以上で不動産担保ローンを利用したい方は、ぜひ参考にしてみてください。

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