- 『二番抵当でも不動産担保ローン利用可能なの？！』
- 『二番抵当でも借りられる不動産担保ローンが知りたい！』
- 『審査の甘い不動産担保ローンならどこがいい？！』
- 『ランキング上位のオススメな会社が知りたい！』
二番抵当の不動産担保ローンを組みたい方も少なくないと思います。
そこで今回は、二番抵当対応の審査甘い不動産担保ローンについて、詳しくご紹介しましょう！
目次
不動産担保ローンとは？
不動産担保ローンとは、土地・建物・マンションなど、不動産を担保に、お金を借りることができる商品をいいます。
本人所有の不動産はもちろん、金融機関によっては、
家族や法人名義の不動産、購入予定の不動産も担保にすることができます。
二番抵当不動産とは？
2番抵当とは、不動産が2回担保設定された状態をいいます。
1番抵当を設定した後、2番抵当を行い、さらに別の融資を受けることができます。
追加で融資を受けたい時など
2番抵当は、追加で融資を受けたい時など、
資金調達が必要になった際に行われることが多いです。
二番抵当でも借りられる不動産担保ローンがある！？
二番抵当でも借りられる不動産担保ローンが果たしてあるのか？
二番抵当の不動産担保ローンは、審査に厳しいイメージがあるかもしれません。
確かに一般的には、二番抵当は審査に通らない場合もありますが、
実は、不動産担保ローンを提供する会社によっては、
二番抵当でも借りられる不動産担保ローンがあります。
ですから「二番抵当は絶対に審査に通らない」というわけではないのです。
二番抵当でもチャンスはあります。
二番抵当は金利が高くなることも
ただ二番抵当の場合は、金融会社にとっても回収リスクがあるため、
一番抵当よりも金利が高くなる傾向があります。
二番抵当の不動産ということで、金融機関も慎重に判断します。
二番抵当でも借りられる不動産担保ローンを選ぶ際の注意点
では、二番抵当不動産担保ローンを選ぶ際に、どのような点に注意すべきなのか。
下記で詳しくご紹介いたします。
二番抵当不動産担保ローンに対応しているか
まずは、二番抵当の不動産担保ローンに対応しているかです。
不動産担保ローンを扱う会社によっては、
二番抵当には対応していない場合もあるので、注意が必要ですね。
また、二番抵当不動産担保ローン対応ならば、審査も柔軟に対応してくれることが予想できます。
二番抵当不動産担保ローンの審査が甘いか
また、二番抵当だと審査に通りづらいこともあります。
ですから、なるべく審査の甘い二番抵当対応の不動産担保ローンを利用しましょう。
二番抵当不動産担保ローンを利用するためにも、審査の甘さ・通りやすさは見逃せません。
二番抵当不動産担保ローンの金利は高くないか
二番抵当の場合は、金利が高くなりやすいです。
わずかな金利差でも、金額は大きく違ってきます。
金利および返済額に注意が必要です。
なるべく金利が低い不動産担保ローンを選びましょう。
迅速かつ的確に対応してくれるか
早く不動産担保ローンを利用したい方にとっては、
迅速かつ的確に対応してくれる会社を選ぶことです。
いくら審査が甘くとも、時間がかかってしまっては、すぐに資金調達することができません。
怪しいヤミ金業社ではないか
いくら審査に通りやすくても、ヤミ金業社には注意が必要です。
怪しいヤミ金は高額な金利が設定されており、
二番抵当不動産担保ローンの利用後に、返済に困る可能性が高いです。
どんなに審査が甘くても、ヤミ金は利用しないようにしましょう。
担当者が親身に対応してくれるか
不動産担保ローンは大きな融資契約になります。
また二番抵当不動産担保ローンについて、わからないこともあると思います。
そういう意味でも親身に対応してくれる担当者がいることで、
安心して二番抵当不動産担保ローンを利用することができます。
二番抵当でも借りられる審査甘い不動産担保ローンおすすめ業者！
不動産担保ローンの会社はたくさんあるので、
どこがいいのか、おすすめが知りたい方も多いと思います。
そこで、ここからは特に二番抵当でも審査の甘いおすすめ不動産担保ローンをご紹介します。
二番抵当不動産担保ローンに興味ある方は、ぜひ参考にしてみてください。
- 第１位：株式会社マテリアライズ
- 第２位：日宝
- 第３位：株式会社つばさコーポレーション
各会社について、さらに詳しくご紹介いたします。
【第１位】株式会社マテリアライズ おすすめ度：★★★★★
二番抵当で審査の甘い不動産担保ローンならば、マテリアライズがおすすめですね。
マテリアライズ不動産担保ローンは、銀行などの融資に比べてスピードが早いです。
株式会社マテリアライズの会社概要
| 会社名 | 株式会社マテリアライズ |
|---|---|
| 住所 | 〒101-0024 東京都千代田区神田和泉町1−7−2 S-Glanz AKIHABARA 5階(旧 百瀬ビル) |
| 設立 | 平成28年5月10日 |
| 資本金 | 5500万円 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 定休日 | 土曜日、日曜日、祝日 |
| 事業内容 |
|
| 取引金融機関 | 三井住友銀行目黒支店 |
| 許可番号等 |
|
| 加盟団体 |
|
株式会社マテリアライズの貸付条件
| 融資額 | 100万～1億円 |
|---|---|
| 年率 | 年5.0％～9.8％ |
| 実質年率 | 年15.0％以下 |
| 事務手数料 | 融資金額の0〜5.0% |
| 解約違約金 | 残元金の0〜5.0% |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 返済方式 | 元金一括返済・元利均等返済・元金均等返済・自由返済 |
| 保証 | 保証人が必要な場合があります。 |
| 担保 | 不動産（土地、建物、マンション、アパートなど） |
| 返済期間 | 1ヵ月～20年 |
| 返済回数 | 1回～240回 |
即日審査で最短翌日から1週間で融資可能
株式会社マテリアライズという会社では、即日審査で最短翌日から1週間で融資が可能です。
担保可能なものは一戸建て、マンション、土地、収益物件、別荘、借地権、底地、共有持分調整区域、再建築不可物件など多岐に渡ります。
持ち分調整区域他人名義OK
株式会社マテリアライズならば、持ち分調整区域他人名義OKです。
他社がお断りしている物件でも多数融資の実績があるので、
無理かなと思った物件でも、まずは株式会社マテリアライズに相談してみましょう！
独自審査基準で全国対応・個人OK
全国対応しており、不動産をお持ちの方であれば個人、法人等問わず、
独自の審査基準を設け、一般的に同業他社が難しい案件でも可能です。
申込から契約まで現地対応可能
株式会社マテリアライズならば、申込から契約まで現地対応可能です。
地方の方でも現地で申込み、契約可能なので、
事業資金やつなぎ融資が必要な方、既存の借入れをまとめたい方、急ぎの資金が必要な方も、マテリアライズ不動産担保ローンを検討してみましょう！
【第２位】日宝 おすすめ度：★★★★★
次にご紹介するのが、日宝です。
日宝の会社概要
| 商号 | 日 宝 |
|---|---|
| 登録番号 |
|
| 代表者 | 金子 武正 |
| 住所 | 〒150-0041 東京都渋谷区神南1丁目20番15号 和田ビル6階 |
| 営業時間 |
|
日宝の貸付条件
| 資金使途 | 自由 |
|---|---|
| 金利 | 年利4.0％～9.9％ |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 返済期間 | 1ヶ月～30年 |
| 返済方法 | 元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済 |
| 融資金額 | 50万円～5億円 |
融資金額50万円～5億円
日宝は、融資金額50万円～5億円と幅広いので、様々な方の不動産担保ローンにも対応しています。
【第３位】株式会社つばさコーポレーション おすすめ度：★★★★★
株式会社つばさコーポレーションの会社概要
| 商号 | 株式会社つばさコーポレーション |
|---|---|
| 登録番号 |
|
| 代表者 | 金子 豊子 |
| 住所 | 〒150－0042 東京都渋谷区宇田川町36－6ワールド宇田川ビル7階 |
| 設立 | 平成21年3月 |
| 資本金 | 6000万円 |
| 業務内容 | 不動産総合ファイナンス |
【第４位】トラストホールディングス株式会社 おすすめ度：★★★★☆
| 金利 | 年利3.45～7.45％ |
|---|---|
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 返済期間 | 1ヶ月～30年 |
| 返済回数 | 1回～360回 |
| 事務手数料 | 融資額に対し0％～5.50％ ※但し実質年率換算で出資法の範囲内。 |
| 期限前返済違約金 | 融資額に対し0％～5.50％ ※但し実質年率換算で出資法の範囲内。 |
| 返済方法 | 自由返済方式、一括返済方式、元利均等返済方式、元金均等返済方式 |
| 保証 | 保証人が必要な場合があります。 |
| 担保 | 不動産（土地、建物、マンション、アパートなど） |
| 融資金額 | 100万円～10億円(10億円以上は要相談) |
| 申込み資格 | 不動産所有者の同意があれば法人、個人は問わず。 |
トラストホールディングス株式会社の魅力は、
年利3.45～7.45％と低い年利かつ、融資金額100万円～10億円(10億以上要相談)と大幅な融資額が見込めることにあるでしょう。
ただし、融資内容によっては保証人が必要な場合もあるので注意しましょう。
トラストホールディングス株式会社は、借地権・低地権・二番抵当・共有持分でも融資がおりることもあります。
最短で即日融資も可能なので、不動産所有している方は検討してみるといいでしょう！
【第５位】株式会社総合マネージメントサービス おすすめ度：★★★★☆
| 資金使途 | 自由 |
|---|---|
| 金利 | 年利3.4％～9.8％ |
| 遅延損害金 | 年20.0％ |
| 収入証明 | 必要（源泉徴収書、給料明細書など） |
| 返済期間 | 最長35年(1回～420回) |
| 返済方法 | 元利均等・自由返済・一括返済・ボーナス併用返済等 |
| 保証人 | 原則として不要 |
| 融資金額 | 30万円～5億円(5億以上要相談) |
| 担保 | 対象物件に抵当権、根抵当権設定。物件については火災保険に質権を設定。何番順位でも可。 |
| 融資迄 | 原則として３日以内。(所有権・底地・借地・担保提供・共有持分可能)【掛目 流通価格100％プラスα】※相続及び税務問題についても相談可能 |
株式会社総合マネージメントサービスの特筆すべきポイントは、年利3.4%からローンが組めることでしょう。
不動産担保のなかでも、低金利な方ではないでしょうか。
また、最長35年の長期ローンが組めるので、無理のない返済プランを立てることができますね。
そして、保証人も不要で、収入がなくても審査に通る場合もあります。
融資金額は30万円から最大5億円まで可能です。
二番抵当不動産担保ローンの審査ポイント
二番抵当不動産担保ローンを利用する際に、審査のポイントがあります。
これから二番抵当不動産担保ローンの審査を受ける方は、参考にしてみてください。
返済能力はあるか
二番抵当不動産担保ローンを利用する際に、返済能力があるのか審査ポイントになります。
例えば個人の方であれば、勤続年数や安定収入があるのか、
事業をされている方ならば、経営はある程度長いか、継続収益は見込めるのか、審査の判断材料となります。
信用情報には問題ないか
過去に返済滞納をしていないか、債務整理などしていないか。
信用情報に問題がないかも詳しく見ています。
他社からの借り入れは多くないか
すでに複数社・他社からの借り入れが多すぎると、審査に通らない可能性もあります。
減額するか、借り入れ額は少ない方が、審査に通りやすいです。
担保不動産に価値はあるか
二番抵当不動産担保ローンを利用するにあたって、担保不動産に価値があるのか、重要なポイントです。
ただ素人にはわからない判断基準があるので、まずは不動産担保ローン会社に相談してみましょう。
希望借入額は大き過ぎないか
あまりにも希望借り入れ額が大きすぎると、審査に通らないこともあります。
担保不動産の評価額は、市場価値の8割以下とも言われています。
また、二番抵当不動産担保ローンということもあり、さらに慎重に判断されるでしょう。
まずは、不動産担保ローン会社の審査を受けてみましょう。
まとめ
以上のように、二番抵当でも借りられる審査の甘いおすすめ不動産担保ローンについて、詳しくお伝えしてきました。
色々紹介してきましたが、二番抵当でも柔軟な審査対応の株式会社マテリアライズが特におすすめですね。
ただ各不動産担保ローン会社に、それぞれ特徴がありますので、複数社に相談するなど、上記を参考にぜひ利用してみましょう！
